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政策解讀
房地產(chǎn)“組合拳”怎么打？四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加
時(shí)間：2024-10-17    來(lái)源：人民日報客戶(hù)端    分享：
今天10月17日（星期四）上午10時(shí)，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì )，住房城鄉建設部部長(cháng)倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有關(guān)情況。
今天10月17日（星期四）上午10時(shí)，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì )，住房城鄉建設部部長(cháng)倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有關(guān)情況。



會(huì )上介紹，住房城鄉建設部會(huì )同有關(guān)部門(mén)，指導各地迅速行動(dòng)，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩。


“組合拳”怎么打？概括起來(lái)，就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。

四個(gè)取消

充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類(lèi)限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標準。

四個(gè)降低

降低了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)；

降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；

降低存量貸款利率；

降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購住房稅費負擔。

通過(guò)落實(shí)這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

兩個(gè)增加

一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據調查，全國僅35個(gè)大城市待改造規模就有170萬(wàn)套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬(wàn)套。這次提出的新增實(shí)施100萬(wàn)套，主要是對條件比較成熟、通過(guò)加大政策支持力度可以提前干的項目，就可以提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置，這更有利于群眾根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過(guò)渡，能夠直接搬入新居。同時(shí)，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬(wàn)億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制要將所有房地產(chǎn)合格項目都納入“白名單”，應進(jìn)盡進(jìn)、應貸盡貸，滿(mǎn)足項目合理融資需求。

相關(guān)政策發(fā)布以來(lái)，政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷(xiāo)售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來(lái)，一手房看房量、到訪(fǎng)量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場(chǎng)出現了積極的變化。媒體報道，多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼，一線(xiàn)城市樓市全線(xiàn)回溫。下一步，住建部將會(huì )同有關(guān)部門(mén)，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，一項一項抓落實(shí)，把政策效應充分釋放出來(lái)，更多惠及人民群眾。

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