如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢?消費恢復情況如何?國家統計局權威解讀
國務(wù)院新聞辦公室12月16日上午舉行新聞發(fā)布會(huì ),國家統計局介紹2024年11月份國民經(jīng)濟運行情況,并答記者問(wèn)。一起來(lái)看——
關(guān)于11月份經(jīng)濟運行情況
總體來(lái)看,11月份經(jīng)濟運行有哪些亮點(diǎn)和積極變化?
在宏觀(guān)政策組合效應持續釋放的作用下,11月份,生產(chǎn)較快增長(cháng),需求繼續擴大,就業(yè)物價(jià)總體穩定,樓市和股市趨于活躍,市場(chǎng)預期持續改善,新質(zhì)生產(chǎn)力穩步發(fā)展,經(jīng)濟運行延續回升態(tài)勢。具體來(lái)看——
工業(yè)和服務(wù)業(yè)延續回升態(tài)勢
從工業(yè)來(lái)看,11月份規模以上工業(yè)增加值同比增長(cháng)5.4%,增速比上月加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從服務(wù)業(yè)來(lái)看,隨著(zhù)社會(huì )物流周轉加快,以及提振資本市場(chǎng)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩政策措施的作用下,服務(wù)業(yè)仍然延續回升態(tài)勢。
消費和投資繼續擴大
在消費品以舊換新政策帶動(dòng)下,受到以舊換新政策支持的相關(guān)商品銷(xiāo)售繼續保持較快增長(cháng),11月份,限額以上單位的家用電器和音像器材類(lèi)、家具類(lèi)商品零售額都保持在兩位數以上增長(cháng)。
“兩重”建設和大規模設備更新等政策發(fā)力顯效下,投資增長(cháng)總體保持平穩。1—11月份,固定資產(chǎn)投資(不含農戶(hù))同比增長(cháng)3.3%,連續4個(gè)月保持基本穩定。制造業(yè)投資增長(cháng)9.3%,明顯快于全部投資增長(cháng)。
就業(yè)形勢總體穩定
隨著(zhù)經(jīng)濟穩步回升,在就業(yè)支持政策作用下,城鎮就業(yè)保持整體穩定,保障重點(diǎn)人群就業(yè)改善。11月份,全國城鎮調查失業(yè)率為5%,與上月持平,處于今年以來(lái)較低水平,其中外來(lái)農業(yè)戶(hù)籍勞動(dòng)力調查失業(yè)率為4.4%,比上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn),青年勞動(dòng)力調查失業(yè)率也在下降。
市場(chǎng)供求關(guān)系和預期回暖
11月份,居民消費價(jià)格(CPI)同比漲幅比上月有所回落。但是,扣除食品和能源后的核心CPI漲幅比上月擴大。
11月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖,股市成交較為活躍,制造業(yè)PMI繼續回升。
經(jīng)濟運行質(zhì)量繼續優(yōu)化
高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增勢較好。1—11月份,規模以上高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長(cháng)9%,增速明顯快于規模以上工業(yè)增長(cháng);高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長(cháng)8.8%,明顯快于全部投資增長(cháng)。
數字經(jīng)濟發(fā)展向好。11月份,集成電路制造增加值同比增長(cháng)20.7%,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數增長(cháng)9.3%,都保持較快增長(cháng)。
綠色轉型持續深入。11月份,新能源汽車(chē)、太陽(yáng)能電池產(chǎn)品產(chǎn)量同比分別增長(cháng)51.1%和10.9%。
關(guān)于一攬子增量政策成效
存量政策和增量政策在推動(dòng)經(jīng)濟回升向好方面發(fā)揮了哪些作用?
一是促進(jìn)了消費。
消費品以舊換新政策效果持續顯現,家電、家居、汽車(chē)等領(lǐng)域銷(xiāo)售都保持較快增長(cháng)。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類(lèi)、家具類(lèi)、汽車(chē)類(lèi)商品零售額分別增長(cháng)22.2%、10.5%和6.6%。
二是拉動(dòng)了投資。
“兩重”建設和大規模設備更新帶動(dòng)下,重點(diǎn)領(lǐng)域投資和設備更新投資都保持了較快增長(cháng)。
三是帶動(dòng)了生產(chǎn)。
“兩重”“兩新”政策促進(jìn)了生產(chǎn)端擴張。11月份汽車(chē)產(chǎn)量增長(cháng)15.2%,空調和彩電產(chǎn)量都實(shí)現了兩位數的增長(cháng)。
四是活躍了市場(chǎng)。
11月份,新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額都實(shí)現了正增長(cháng),重點(diǎn)城市銷(xiāo)售改善更為明顯;股票市場(chǎng)成交活躍,滬深兩市股票成交量和成交金額同比均增長(cháng)1.1倍左右。
五是穩定了預期。
今年以來(lái),制造業(yè)采購經(jīng)理指數(PMI)多數月份處在臨界點(diǎn)以下,而9月份以來(lái)制造業(yè)PMI連續回升,其中11月份達到了50.3%,連續兩個(gè)月處于景氣區間。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)
如何看待11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢?此前加力推進(jìn)的增量政策發(fā)揮作用如何?
10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極變化,11月份樓市交易更趨活躍,市場(chǎng)預期改善,繼續向著(zhù)止跌回穩的方向邁進(jìn)。
第一,市場(chǎng)交易趨于活躍。
隨著(zhù)政策優(yōu)化調整,購房門(mén)檻降低,購房負擔減少,居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總體回升,11月份新建商品房銷(xiāo)售情況進(jìn)一步改善。
1—11月份,新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比降幅分別比1—10月份收窄1.5和1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,11月份當月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額都實(shí)現正增長(cháng)。
第二,房?jì)r(jià)回穩變化增多。
隨著(zhù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩的各項政策效果顯現,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍,交易價(jià)格出現回穩勢頭。
11月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)百分點(diǎn),二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個(gè)百分點(diǎn)。
第三,市場(chǎng)預期繼續改善。
房地產(chǎn)市場(chǎng)交易改善、價(jià)格回穩帶來(lái)了市場(chǎng)預期好轉。
PMI調查顯示,11月份房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預期指數比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn)。
關(guān)于消費恢復情況
一是市場(chǎng)銷(xiāo)售總體回升。
10月和11月兩個(gè)月合并來(lái)看,社會(huì )消費品零售總額平均增長(cháng)3.9%,比三季度平均增速加快1.2個(gè)百分點(diǎn),表明四季度以來(lái)市場(chǎng)銷(xiāo)售總體回升。
二是政策效應繼續顯現。
以舊換新政策支持的汽車(chē)、家電、家裝等領(lǐng)域商品市場(chǎng)銷(xiāo)售繼續保持較快增長(cháng)。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類(lèi)、汽車(chē)類(lèi)、家具類(lèi)商品零售額分別增長(cháng)22.2%、6.6%和10.5%,均明顯快于商品零售額增速,繼續成為拉動(dòng)市場(chǎng)銷(xiāo)售增長(cháng)的重要力量。
三是房地產(chǎn)相關(guān)商品銷(xiāo)售回升。
隨著(zhù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩各項政策顯效,近期房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售明顯改善,帶動(dòng)房屋裝飾裝修需求擴大,相關(guān)商品銷(xiāo)售出現回升。11月份,限額以上商品零售額中,建筑及裝潢材料類(lèi)商品由上月同比下降5.8%轉為增長(cháng)2.9%。
四是服務(wù)零售保持較快增長(cháng)。
11月份,居民餐飲消費增長(cháng)加快,全國餐飲收入同比增長(cháng)4%,比上月加快0.8個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)零售額增長(cháng)繼續快于商品零售額。
居民消費價(jià)格
如何看CPI前景?
物價(jià)是觀(guān)察供求關(guān)系的一個(gè)重要方面,對于中國來(lái)講,CPI當中食品權重比較大,對CPI的影響比較多。觀(guān)察供求關(guān)系,不僅要看CPI總的變化,還要看核心CPI的變化。從11月份的情況來(lái)看,主要受食品價(jià)格下行的影響,居民消費價(jià)格環(huán)比降幅擴大,同比漲幅回落。但從核心CPI情況看,同比漲幅連續擴大,顯示出市場(chǎng)供求關(guān)系在改善。
從環(huán)比來(lái)看,11月份CPI下降0.6%,降幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn),主要是由于11月份全國氣溫偏高,冷空氣過(guò)程偏少,有利于鮮活食品生產(chǎn)和儲運,帶動(dòng)食品價(jià)格降幅擴大,拉低居民消費價(jià)格。從同比來(lái)看,11月份CPI上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中食品價(jià)格下行是同比價(jià)格漲幅回落的主要影響因素。從價(jià)格變化來(lái)看,最近幾個(gè)月CPI同比漲幅連續回落,主要受食品和能源價(jià)格波動(dòng)影響,其他商品服務(wù)價(jià)格保持總體穩定,隨著(zhù)存量政策和增量政策組合效應的顯現,市場(chǎng)供求關(guān)系出現改善跡象。
關(guān)于經(jīng)濟增長(cháng)目標
今年經(jīng)濟增長(cháng)目標能否順利實(shí)現?
從全年情況看,經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展主要目標有望順利實(shí)現。
第一,經(jīng)濟運行繼續回升。
盡管受到短期因素影響,11月份個(gè)別指標增速有所回落,但從四季度以來(lái)情況看,主要經(jīng)濟指標明顯好于三季度,經(jīng)濟回升勢頭沒(méi)有改變。
第二,宏觀(guān)政策拉動(dòng)明顯。
四季度以來(lái),一攬子增量政策加力推出,與存量政策組合效應加快釋放,擴大了需求、帶動(dòng)了生產(chǎn),促進(jìn)了經(jīng)濟回升向好。表現在10月份主要指標回升明顯,11月份延續回升勢頭。
第三,新質(zhì)生產(chǎn)力穩步發(fā)展。
集成電路制造、新能源汽車(chē)等新產(chǎn)業(yè)保持快速增長(cháng),對經(jīng)濟支撐作用持續增強。11月份集成電路制造業(yè)增加值增長(cháng)超過(guò)20%,新能源汽車(chē)產(chǎn)量增長(cháng)超過(guò)50%。同時(shí),數字化智能化轉型促進(jìn)了新興行業(yè)的發(fā)展。11月份智能無(wú)人飛行器制造、智能車(chē)載設備制造均保持兩位數增長(cháng)。
第四,市場(chǎng)預期和信心繼續改善。
11月份新建商品住房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額都實(shí)現正增長(cháng)。滬深兩市成交量和成交金額繼續保持大幅增長(cháng)態(tài)勢。經(jīng)營(yíng)主體預期繼續改善。11月份制造業(yè)PMI連續三個(gè)月回升,服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數繼續處在景氣區間。制造業(yè)和服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)預期指數出現雙雙上升。這些積極變化,有利于擴大消費和投資,帶動(dòng)經(jīng)濟回升。
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